加装电梯，底层住户没有发言权吗？

笑开怀 · 发表于 2021-12-8 22:09:01

中国法院网

12月3日下午，四川省南充市嘉陵区人民法院对一起因小区电梯加装纠纷引起的排除妨害纠纷案进行了公开宣判。判决被告立即停止阻碍电梯安装施工。

纠纷

5户低层住户阻挠电梯加装施工

14户住户将他们起诉到法院

（加装电梯的基坑挖好后因阻挠被迫停工）

嘉陵区于陛路“公园大地”小区某单元四至七楼的住户申请加装电梯，在经过公示、审批等多项程序后，电梯公司入场进行施工，但遭到了一二楼5位住户的阻挡，为此，四至七楼的14名住户将一二楼5名住户起诉到嘉陵区法院，请求判决5住户停止阻碍施工，配合履行该单元电梯加装合同。

协调

高层住户表示加装电梯更方便

低层反对住户称房屋将贬值

嘉陵区法院在一审开庭后，于11月24日上午召集业主代表、社区干部、物业公司及电梯建设公司工作人员在公园大地小区内召开纠纷协调会，促进双方当事人进一步深入沟通，协商解决矛盾。

协调会上，支持加装电梯的高层住户表示，装电梯将方便老人生活，况且大家已按照相关政策规定要求完善了所有手续，邻里之间应该相互体谅。反对加装的业主表示，加装电梯后，高层住户的房屋价值将上升，而低层的房屋却面临贬值，自己一直不同意加装电梯。

最终，双方没有协调成功。

判决

法院判加装电梯合法有效

低层住户不应阻挠有被告当庭上诉

嘉陵区法院审理认为，涉案楼宇加装电梯的事项征求意见时，按照当时适用的《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，对加装电梯事项都尉坝社区居委会已将相关资料在单元楼的入户门上张贴公示，并于2020年4月7日确认公示期间内无相关利害关系人提出异议，符合增设电梯实施条件。

同时，该案中，加装电梯相关流程也已按要求进行，取得了施工许可证，符合相关规定。部分业主2020年5月14日联名反对增设电梯，已过提出异议期限。部分业主在签名同意增设电梯后，又反悔的行为，违反省、市关于既有住宅增设电梯的相关精神，也有违民事活动中应当遵循的诚实信用原则。

因此，原告加装电梯的行为合法有效，被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠，对原告提出的各被告停止阻碍电梯安装施工的请求，法庭予以支持。

依照相关法律规定，嘉陵区法院一审判决相关被告人在判决生效后立即停止对加装电梯工程施工的阻碍。

来源：南充市中级人民法院

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转几个有代表性的评论

1 很明显是以多欺少。
2 三分之二的人主张全民免费医疗！
3 别搞绑架，照顾老人不是底层业主的义务。
4 加装电梯后对底层用户有影响应该补偿一定现金。
5 原来是高层贬值而一楼增值，加电梯后高层增值而一楼并不贬值。一楼依然是进出方便。
6 坚决拥护法院的判决
7 支持加装电梯，判得好

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