全面爆发！「2021吉安楼市白皮书」城建大事记

爱上吉安 · 发表于 2022-1-16 21:33:09

赣深高铁运行、多条高速新扩建、多所学校开工竣工、多个文旅项目建成以及民生项目逐一兑现；这一年以来，吉安发生了翻天覆地的变化。2021年，吉安城市路网、教育医疗、商业文旅等一批重大项目在建或兑现，2022年，还有一批重磅项目要来，吉安未来还有多大可能？

本期，2021年吉安楼市白皮书城建篇，将为您盘点吉安到底发生了哪些大变化？未来又有哪些值得咱们期待！

高速路

遂川至大余高速正式批复

遂川至大余高速公路线全长126.946公里。根据该项目可研批复并结合工程具体情况，同意主线采用双向四车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时，路基宽度为26.0米。工程总概算为2444527.34万元。于2021年10月18日正式批复。目前已开工建设。

△图片来源于网络

樟吉高速改扩建开工

樟树至吉安高速公路是我省高速公路“十字型”主骨架纵向主干道中的一段。本次改扩建起于沪昆高速、东昌高速、樟吉高速交叉的樟树枢纽，与八车道的G60沪昆高速昌樟段相接，与在建的G45大广高速吉康改扩建项目相接，路线全长约105公里，投资概算约124.2亿元，全线按双向八车道标准进行扩建，改建和新建枢纽互通7处。

城市道路交通

高铁新区站前大道南北延伸工程

高铁新区站前大道南北延伸工程南段为吉安南大道至中山西路，长3177.903米，北段为韶山西路至吉安北大道，长5492.557米，道路总长8670.46米；连接吉安南北高速路，即将投入使用。

吉州区沿江路北延工程

吉州区沿江路北延工程，南起新井冈山大桥，北至吉州区与吉水县分界处，沿途依次与翠屏路、翡翠大道、规划一路、樟山大道、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路及规划六路相交。路线全长7940m，总投资31959.30万元。即将投入使用

青原区滨江大道北延工程

青原区滨江大道北延工程南起井冈山大桥，北至新井冈山大桥；路段全长约4.57公里，道路红线宽53米，全线设置13个公交站。目前项目正在施工当中。

青原大道改扩建

青原大道改扩建工程的起点为水运一路，终点为草坪路，道路长度3075米，红线宽55米，两侧绿化带各20米。主要建设内容包括机动车道、非机动车道、人行道、绿化带，交通设施和雨污管网等。目前，项目正在施工当中。

教育建设

吉安八中城北分校

吉安八中城北分校投入使用！吉安八中城北分校是一所九年制义务教育学校，占地面积93.5亩，建筑面积37000余平方米，总投资4.7亿。开设小学部36个班、初中部36个班，可招收3500余名学生。学校在2021年9月份正式投入使用！

吉安城北幼儿园

吉安城北幼儿园2021年初投入使用，占地13.6亩，建筑面积9000余平方米，新建三层，教学楼两栋，开设18个教学班，容纳幼儿450名。

萃英学校全面封顶

萃英学校全面封顶！萃英学校总占地面积61533平方米，总建筑面积4.31万平方米，学校规模为63个教学班，其中小学阶段42个教学班，初中阶段21个教学班，预计容纳学生人数3000人。项目在2021年11月封顶！

吉师附小城南分校全面封顶

吉师附小城南分校全面封顶！吉师附小城南分校就是原来的杜鹃路小学，学校用地规划面积33亩，建筑面积17000平方米，学校规模为36个教学班，学生人数1620人；目前，项目已经在做外立面了，预计会在今年9月份正式投入使用！

青原区新桥学校全面封顶

青原区新桥学校全面封顶，项目位于河东滨江新区和气路与江东路交叉口西南角，是一所九年制学校，用地规划面积3.13公顷，学校规模为48个教学班；目前，新桥学校已经全面封顶，外立面施工也完成大半，正在做操场绿地等。

吉南学校开工

吉南学校开工！高铁新区吉南学校占地面积 6.03 公顷（合约90.45亩），总建筑面积预估 4.8 万平方米，班级规模预估 60 个教学班。项目总投资4.3亿元，是一所精心打造的高标准学校。目前，吉南学校正在施工当中。

庐陵新区滨江二小与滨江中学规划批复

庐陵新区滨江二小与滨江中学规划批复！这两所学校在2021年的重点项目名单当中，中学选址在滨江天懿项目东侧，小学选址在滨江星悦湾从项目南侧，这两所学校的设计方案相继在2021年下半年招标。虽然距离开工还有一段距离，但是还是很值得期待的！

民生工程

城北全民健身中心

2021年4月份，《吉州区城北社区健身中心项目社会稳定风险评估征求意见公告》发布！意味着城北全民健身中心建设已经提上日程！城北健身中心设置在吉州区党校东侧，划占地面积约88亩。主要建设内容包括新建两座综合馆：内设室内温水游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球房等，新建健身户外活动基地：包括2片网球场、2片门球场、4片篮球场、2片足球场、一个滑轮广场、一个儿童游乐场和30件健身路径的室外健身场所，项目总投资估算为18000万元。

法治公园

法治公园正式开工该公园位于中山西路与君华大道东北角，建设面积约6公顷，是我市首个融法于景、寓教于园的综合性法治文化主题公园，计划于2022年10月竣工。公园于2021年11月正式开工。

鹭洲西路与君华大道东北角公园

鹭洲西路与君华大道东北角公园批复！这个湿地公园在2021年5月份批复，公园总面积约为3公顷，预算总投资总投资5500万元；设有硬质广场、绿道、沿湖栈道、运动场、观景大平台、景观廊架、景观拱桥3座、停车场等。

城北公共服务综合体

城北公共服务综合体位于吉州区城北新区瑞华路与武陵路交叉口东南角地块（区党校对面）。总用地面积10630㎡，建筑面积24926.02㎡，主要建设区工人文化宫、区妇女儿童活动中心、区少年宫、区融媒体中心、区档案馆等，总投资约1亿元；目前正在施工建设当中，预计在今年年底竣工。

青原区滨江生态公园北延

青原区滨江生态公园北延项目南起井冈山大桥，北至新井冈山大桥，主要建设骑行道、游步道、广场、旅游码头和执法码头，种植樟树、樱花、桂花、梅花等植物，配套安装健身运动器材以及建设照明、给排水、强弱电、生态复绿等基础设施工程，建设时间为2021--2023年，总投资40000万元。目前与滨江大道北延工程同步施工中。

吉州区滨江公园南延

吉州区滨江公园南延工程北起吉安大桥，南至吉安赣江大桥，西临沿江路，东临赣江，基地南北长约3500米，东西均宽约30米。主要建设内容为绿化改造。目前项目正在施工当中。

商业规划

步步高新天地

步步高新天地地块在2021年4月份成交，项目设有电影院、酒店、地下超市与其他商业业态，规划停车位1019个，总建筑面积146431㎡。建筑共有13层，其中地上10层地下3层；步步高计划将“步步高吉安新天地”项目打造成一个复合型、多功能商业区域，集“购物、休闲、娱乐、文化纪念”为一体的综合性城市地标级商业中心。项目预计在今年9月份开业，但按照目前的施工进度来看，按时开业还是有点难度的。

红星九颂时代广场

红星九颂时代广场是高铁新区规划的首个商业综合体。建面约25万方，也是目前吉安市规模最大的商业综合体。项目也于2021年封顶，目前正在做外立面。

文旅项目

吉安海洋世界

吉安海洋世界1月18日正式开业，这个也不用我再赘述了。有手快的网友应该已经买到门票了吧！不过，高铁新区的游乐中心却不止一个海洋馆，2021年的用地规划上也有另外两宗游乐设施用地的消息，虽然目前还没有具体方案，迟早会落实。

能仁巷圣恩堂历史文化街

能仁巷圣恩堂历史文化街位于高峰坡路东侧；一面靠着后河，断断续续的连着儒林里，作为商业景区来说位置还是不错的，未来会成为吉安市的又一个4A级景区。

清水湾温泉小镇

清水湾温泉小镇工程提上议程！这个项目规划了很多年，一直没有具体的方案落实；2021年吉安市重点项目中终于提及这个搁置已久的项目！在今年用地规划上也列出了4块地块用于建设该项目！

医疗项目

青原区妇幼保健院

青原区妇幼保健院占地3.75亩、投资2亿设为二级专科医院；规划总用地面积24895㎡，总建筑面积51922.25㎡，在2021年11月份项目发布施工招标公告。

城南专业市场医院

城南专业市场医院地块在2021年12月成交，还没有详细信息和方案，但按照地块以出让方式竞拍给企业，应该是一家私人企业。

来源：吉安地产情报