公积金贷款

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reikashu 发表于 2022-02-23 17:36
去年国庆节前办的，十天就批下来了。

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关于征求住房公积金贷款“存贷挂钩”

政策意见和建议的公告

根据住建部、财政部、中国人民银行关于住房公积金贷款业务办理要求，为确保我市住房公积金各项业务持续健康发展，拟对现行住房公积金政策进行调整，出台住房公积金贷款“存贷挂钩”政策。现特向社会各界广泛征求意见，现将有关事项公告如下：

一、征求意见的时间：2022年3月1日至3月7日止

二、反映意见的方式：
1.网上意见请用电子邮件发送至 jaszfgjj2011@163.com ；
2.书面意见请寄送吉安市住房公积金中心业务科，信封上请标明住房公积金贷款“存贷挂钩”政策意见和建议；
3.电话反映意见请拨打0796-8220932。

吉安市住房公积金中心
2022年3月1日

吉安市住房公积金中心“存贷挂钩”

政策出台背景及公式解读

一、出台背景
根据住建部、财政部、中国人民银行关于住房公积金贷款业务办理要求，为确保住房公积金业务持续健康发展，参照省内、省外大多数中心作法，我中心拟对现行住房公积金贷款政策进行局部调整。

二、实施原则及设计思路
按照“先缴后贷、缴贷结合、互助互济”原则。

三、计算公式及解读
贷款额度=（借款申请人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×倍数×缴存年限系数
1.个人公积金账户余额。以申请公积金贷款时借款人（含共同借款人）个人账户内的余额为准；
2.倍数值。按照个贷率高低，分区间取倍数值：个贷率超过95%取16倍；个贷率在90%—95%区间之间取18倍；个贷率低于90%取20倍。（个贷率即住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，个人住房贷款余额是指中心尚未收回的贷款本金，缴存余额是指中心累计归集资金加上年度结息资金减去提取资金，今年1月我市个贷率为92.19%。）
3.缴存年限系数。依据职工连续足额缴交住房公积金的时间确定其缴存年限，夫妻双方共同申请贷款取缴存年限最大值，缴存时间在6个月至12个月之间年限系数为1，缴存年限每增加1年系数增加0.1，缴存年限系数最大值取1.5。
4.贷款保底额20万元。根据贷款额度计算公式，借款申请人可申请贷款额度低于20万元的，以20万元确定贷款额度。
5.贷款额度上限。本地缴存职工最高50万元；异地缴存职工根据吉房金委字〔2016〕4号文确定，个贷率超过95%最高20万元，个贷率90%-95%最高30万元，个贷率低于90%最高50万元。