买了城南房子的老表有福了，政府投资40亿打造的万石湖公园开始招标了。

QQ123456 · 发表于 2022-2-26 19:51:05

吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计招标公告
发布时间：2022-01-29

吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）
城市设计及建筑方案设计招标公告
江西宏大工程咨询有限公司（招标代理公司名称）受吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司的委托，对吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计进行全球公开招标，欢迎符合要求的单位参加该项目的投标。
一、项目名称：吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计。
二、资金落实情况：已落实。
三、项目概况
1.项目地址：吉安市中心城区后河旅游景区整体项目二期宋家村万石湖片区。
2.项目范围：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）东至古南大道，南到禾河大道，西至井冈山大道，北至吉祥路；总规划面积5166.01亩（具体以实测面积为准），其中集中建设区3142.63亩，古后河1079.78亩，生态景观带等特殊用途区943.6亩，总投资约40亿元。
四、招标内容
吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划、古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案设计。规划设计定位：吉安市中心城区国际高端休闲旅游度假区和城市综合服务配套区；集中建设区内建筑包括但不限于高端精品酒店、娱乐设施、高端住宅、公建等。
五、本次招标需提供的设计成果
1、针对5166.01亩吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区），提供概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划。
2、针对3142.63亩集中建设区地标建筑，提供建筑方案设计
3、针对2023.38亩古后河及生态景观带，提供方案设计
六、本项目控制价为1086万元人民币。
1、吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）规划设计费(包括概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划)217万元.
2、方案设计费(古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案)869万元。
备注：
1、本次招标设计费控制价为1086万元，超过控制价或低于控制价的80%均为无效报价。
中标单位优先取得本次招标范围内尤其是集中建设区内建筑的全部设计资格（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等）。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以甲方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的不高于65%计取，本次方案费抵扣设计费。
3、确定中标单位后，先签订 5166.01亩吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划；集中建设区建筑方案设计服务合同，古后河生态景观方案设计合同，中标价即为合同价。
4、本项目实施后，如招标人不委托本次中标单位进行项目后续所需的其它设计（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等），则招标人只付本次中项目中标价给中标单位作为本次方案设计款。本次招标结束。
5、本项目中标单位不得违法分包或者转包，否则一经查实取消中标资格并追究中标单位相关法律责任。
七、资格要求
1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人。
2、国内投标单位具有城乡规划编制企业乙级资质及以上（含外商投资企业城市规划服务资格乙级及以上）和工程设计综合甲级资质或【建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和市政行业（市政工程）设计甲级资质】；境外（含港澳台地区）投标单位须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可。
3、投标单位在开标前60个月内设计过类似工程业绩（类似工程是指：规划用地面积5000亩以上的城市控制性详细规划和旅游度假区规划设计业绩）。
4、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人（投标人）由联合体自行决定。
5、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。
八、招标方式
本项目采取公开招标，招标人第一轮组织9名专家组成的评标委员会对符合资格的投标单位的方案设计成果及报价进行评分, 根据第一轮评审得分的高低评出前六名进入第二轮评审；招标人组织的第二轮专家评审小组对第一轮评出的前六名进行评审，按照第二轮评审得分的高低确定最后的排序，第二轮排序第一的投标人为中标候选人。
九、补偿设置和相关要求
补偿设置
1、经评审后，只对综合评分从高到低第二至三名进行补偿，第二名补偿80万元人民币；第三名补偿60万元人民币；其他不予补偿。
2、方案优化设计费：原则上以选中的第一名方案为中标方案，该规划方案设计单位为本项目的方案优化设计单位，与招标人签订规划方案设计合同，深化并完成最终成