吉安买房子的都快来看看！

密西西比河 · 发表于 2022-6-1 19:48:48

购房温馨提示

尊敬的购房群众：

为促进我市房地产业稳定健康发展，规范房地产销售市场，营造一个公平、公正、有序的购房环境，保障您的合法权益，让您明明白白消费，买到理想、合法、手续齐全的房产，避免购房纠纷，请在购房前仔细阅读以下内容：

一、楼盘证件要齐全购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全。对证件不全的楼盘，请不要购买、签订商品房买卖合同和支付任何价款。公示证件主要为“五证一照一书”。包括房地产开发企业的营业执照、资质证书、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（商品房现售备案证明）。

二、房源状况要查清确认有购买意向的商品房是否存在抵押、查封。抵押、查封的商品房不要购买，不要交任何预订款性质费用、首付款。

三、签订合同须用心在签订房屋认购协议、商品房买卖合同，及时缴纳定金、房款前，请认真阅读、协议或购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间等，口头承诺不具备法律约束力，应当在协议、合同中明确约定。

四、交易资金需监管售楼部现场需公示商品房预售资金监管账户，在缴纳购房定金及房款时，一定要确认存入该栋楼的商品房预售资金监管账户中，拒绝开发企业要求将款项存入其他任何账户，否则《商品房买卖合同》无法办理合同备案。

五、备案登记要及时购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续；并及时到房屋所在地的不动产登记机构申请办理商品房预告登记。

吉安市住房和城乡建设局
2022年5月31日

来源：吉安市住建局房管科