总价近3亿，432万元/亩！吉安中心地段68亩地块即将出让！

连麦知身边事 · 发表于 2022-6-10 11:06:12

吉安的商品房土地市场沉寂了好几个月，就在我以为这个月又是一场空的时候，终于有“活儿”了！而且一来就是个“大活”！

五里棚改的2#地块终于拿出来卖了！一起来看看具体情况！

DDA2022014地块

地块名称：五里棚户区改造2#地块；
地块编号：DDA2022014 ；
地块位置：东至同昇圣世一品小区，南至韶山西路，西至五里路，北至汇鑫国际名城小区
地块面积：68.64亩
土地用途：二类居住用地（可配建商业）；
出让年限：住宅70年、商业40年；
起始价：432万元/亩；
起拍总价：29652.48万元；
起拍楼面价：2945.45元/㎡
容积率：2.2

地块位于五里小学东侧，周边成熟的居住小区很多，没有在售的新房项目。在这个版块是独一份的了。关键是地段配套也很不错，一边是五里小学，往东不到1公里就是八中。周边的商业配套也不缺，还有一个在建的湿地公园。

△项目效果图

这块地中没有安置房，起拍楼面价是2945元/㎡左右，就算在这个市场行情下也不算贵的。

同样的五里安置地块，水墨书香小区和文澜府白鹭小区的成交价格高多了，当时文澜府白鹭的成交单价在601万元/亩,成交楼面价3919.56元/㎡；而水墨书香的成交亩单价431万元/亩，成交楼面价是3591.66元/㎡，因此，这两个小区的房价也不便宜。

现在，这两个小区都已经售罄，或者交房了，市中心老城区的地是卖一块少一块了，这块地中没有安置，你觉得会高溢价成交吗？

来源：吉安房地产情报