双降息！史上最低！5年期LPR降至4.3%，吉安房贷或迎新低！

生活连线 · 发表于 2022-8-22 19:23:43

刚刚！中国央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。

来源：中国人民银行

短短3个月后，5年期LPR再次下调！

环比7月央行报价，本次5年期以上LPR直降15个基点，一举创下LPR史上最低位！

来源：中国人民银行

今年5月，央行、银保监会在《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（0.2％），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

根据这一政策，吉安多家银行在此前五年期LPR4.45％的情况下，首套房贷利率都做到了4.25％。而本次五年期LPR再次下调，意味着吉安的房贷利率还会再降！

众所周知，LPR下降，无论是准备买房，还是已经买房的刚需们，都能享受这波福利的。

对于已经买房，尚未放款买家，可以和银行协商执行新利率；对于已经放款，且签了挂钩LPR的买家，关键看重定价日。

如果合同的重定价日为1月1日，那么主要参考12月20日的LPR值；如果重定价日是9月，那就大有可能享受这一波降息的红利。