烂尾楼的责任不在开发商，在那些不买房的老百姓

最近烂尾楼话题在房地产行业可谓是热门话题。大家都怪房地产开发商，包括恒大这种大开发商。
    其实在烂尾楼事件中，开发商也是受害者。中国房地产行业的制度就是允许卖预售房，也就是用购房人的钱去建房。现在老百姓不抢着去买房了，房子预售不出去。那么前面小部分人买房的钱根本不够建好整个小区，开发商没钱继续建下去，当然只能停工烂尾了。此时，其实开发商也搭进去很多钱，开发商也是受害者。

      那烂尾楼的问题在哪里？其实是房地产行业的预售制度，还有就是不买房持币观望的老百姓，二者共同导致了烂尾楼的发生。

     为房产商正名，房产商也是受害者！

      只有政府（含银行）才是房地产行业的不劳而获方。银行借钱出去不就是印钱吗？哪怕烂尾了银行有什么损失？就当少印了一点。

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预售制就相当于一群不认识的人集资建房，一个小区300户，现在只有100户出钱，这个小区当然建不好。但又已经开工了，所以只有停工烂尾。前面集资的那100户人的钱也拿不回去了，也拿不到房，钱只够拿去小区挖地基。

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逐梦天下 发表于 2022-09-25 17:04
预售制就相当于一群不认识的人集资建房，一个小区300户，现在只有100户出钱，这个小区当然建不好。但又已经开工了，所以只有停工烂尾。全面集资的那100户的钱也拿不回去了，也拿不到房，钱只够小区挖地基。

所以买房要选现房，风控好，而且不是傻傻的把钱预付给开发商自己缴利息让别人赚钱

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没这个实力就不要去赚这个钱，多大的脚穿多大的鞋。按你这意思开发商就空手套白狼呗。

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差身点 发表于 2022-09-25 17:38
没这个实力就不要去赚这个钱，多大的脚穿多大的鞋。按你这意思开发商就空手套白狼呗。

国家政策就是允许开发商出一小部分钱大部分靠预售款来建房，开发商没任何问题

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逐梦天下 发表于 2022-09-25 17:57
国家政策就是允许开发商出一小部分钱大部分靠预售款来建房，开发商没任何问题

典型的拉不出屎怪茅坑，人家不买房还有错了，人在家中坐，锅从天上来。

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差身点 发表于 2022-09-25 19:33
典型的拉不出屎怪茅坑，人家不买房还有错了，人在家中坐，锅从天上来。

不买房不消费就是有错，存钱的人对社会有害，经济搞不活

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差身点 发表于 2022-09-25 19:33
典型的拉不出屎怪茅坑，人家不买房还有错了，人在家中坐，锅从天上来。

你去工地上赚钱，然后不买房却存银行，你打乱了这个经济循环，难道没错吗？

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逐梦天下 发表于 2022-09-25 19:34
不买房不消费就是有错，存钱的人对社会有害，经济搞不活

那你自己去多买几套呗，脑残想法。

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楼主是开发商

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