总价1.4亿！溢价24%！靠近学校、公园...吉安市62亩住宅用地成交

吉安土拍大战拉开帷幕
经过46轮的报价
青原区62亩地块最终以
1.4亿元的总价成交
竞得人为吉安龙城房地产开发有限公司3
成交楼面价1744.8元/㎡
溢价率24.8%



DDA2022025  地块

地块名称：滨江新区控规LLXQ-B-046、LLXQ-B-048、LLXQ-B-050地块  ；地块编号：DDA2022025   ；地块位置：和气路以东、坪田路以南、青原大道以西、刘家村路以北    地块面积：41654㎡ （合约62.481亩） 土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：181万元/亩  起拍总价：11309.061万元；成交单价：226万元/亩  成交总价：14120.71万元  成交楼面价：1744.8元/㎡  溢价率：24.8% 容积率：1.91

△地块位置

该地块位于滨江小学南侧，周边的小区都是已经交房且入住时间比较久的小区了，因此，生活气息浓厚，各项生活配套也比较齐全，距离菜市场、贸易广场也不远，斜对面还有内湖公园，地块内也有配建幼儿园；

无论是地段还是配套，都十分不错。

不过地块是纯安置房，安置房回购价为4300元/㎡，地下室回购价为2600元/㎡；需无偿配建幼儿园、物业管理用房、架空层、居民活动中心等。

2块地总共建设安置房603套。从平面图看，建筑的密度还是不算高的。

1744的成交楼面价在安置房里来说不算低。可能是因为现在行业确实比较难，安置房项目至少算是旱涝保收，对开发商来说没有销售压力。

但真正重磅的土拍还在后面，城南、市中心、高铁新区已经青原区梅林板块都分别有商品房住宅用地开拍！小编表示十分期待！

这不是滨江中学的那块地吗？

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第一时间 发表于 2022-12-23 19:40
这不是滨江中学的那块地吗？

滨江中学北面的地

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是3家联合的吗

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第一时间 发表于 2022-12-23 19:40
这不是滨江中学的那块地吗？

滨江中学在对面

妥妥的好地块啊，一边是滨江小学 一边是滨江中学，。学区之王，这个价真划算