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近日
吉安市住建局
联合市直多部门印发了
《吉安市存量房“带押过户”工作实施方案》
在全市范围内
推行存量房“带押过户”模式
《方案》明确规定买卖双方在申请办理已抵押房屋过户时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现房屋交易、不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该模式将有效克服传统方式交易下的交易成本高、时间长，流程繁琐等一系列问题，降低了买卖双方交易成本，激发了存量房交易市场活力。
值得一提的是，为保障交易资金安全，《方案》提供了双项选择机制，为全省首创，一是资金托管“带押过户”模式，交易资金存入吉安市住建局托管专用账户，进行封闭式管理；二是公证提存“带押过户”模式，向公证机构办理资金提存，由公证机构出具提存公证证明。通过资金托管或资金提存，既保障了交易双方合法权益，又保障了资金安全，让交易风险降至最低，最大程度保障各方利益。
我市启动存量房“带押过户”是一项惠民生、暖民心的重要举措，是打通存量房市场交易环节的堵点、痛点的有效创新。下一步，吉安市住建局将进一步强化工作协同，持续优化业务办理流程，让更多群众与企业享受到“带押过户”带来的便利和实惠。
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遂川“带押过户”政策落地
已完成首笔不动产权登记
“我上午提交的申请，没想到下午就领到了不动产证，真的太快了！”近日，古女士从遂川县不动产登记中心工作人员手中接过证书时高兴地说。为落实“带押过户”政策，遂川县不动产登记中心积极对接金融机构，成功完成首例“带押过户”不动产权登记业务。
过去，在房屋交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款、解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间周期较长。为此，该中心创新登记方式，梳理优化业务流程，推出“带押过户”模式，不仅大大降低了二手房买卖双方交易成本，减少相关当事方的权益风险，而且无须提前还贷或垫付资金，就可以一次性快捷办理过户、抵押登记业务。
“带押过户”政策的落地，为二手房交易市场注入新的活力，减轻了买卖双方贷款偿还的压力，降低了再入市门槛，增加了买卖双方更多的可选择性，降低了二手房在市场上的流通成本，进一步活跃了房地产市场。（朱燕燕、康玲俐）
来源：吉安发布 | 
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