吉安的烂尾楼，遍地都是啊。

逗比小子 · 发表于 2023-6-30 00:21:41

最近频繁刷到前两年拿地最凶的某城开发商楼盘逾期交房，烂尾各种现象；城北某学府应该是该开发商问题最严重的一个，看实地情况，停工很久了，而且看起来很凄凉，杂草丛生，烂尾概率极大。

哎，说下我的经历吧，19年6月在吉安县买的精装修房子，去年也是经历了多次维权才勉强毛坯交房，因为我们业主都知道开发商没钱了，7/8个亿的资金流向不明，还好我们当时房子整体都建好了，还差一块送的房间板没有浇，部分绿化没弄，地下室没弄，其他的基本设施都弄好了，后来经过多次维权，住建局给出一个方案建议，问我们是否同意毛坯交付，后来我们大部分人同意并签字确认是否同意用车位、办理不动产证的契税、维修基金、物业费抵装修款，后来部分人同意了，部分人没有选车位的就是选择退钱，以上协商好了后，我们要求住建局部门和开发商尽快把那块板浇好，然后商量毛坯交付的赔付标准，最终商量750一平方，赔付时间办理不动产证五日之内。

因为我们购房合同里没有体现多少钱装修标准，只是当初买房的时候售楼员口头说了2000的装修标准，所以最终定的750元/平的装修标准，至于为啥定的750元/平，是因为我们有部分业主在亿都开店的买了毛坯交付的，按照750元/平算的，所以最终定了750，这里提醒下麦友以后要买精装房，一定要看合同里有装修标准这一条例，防止出现精装变毛坯交付赔付标准扯皮情况，（据说三水合同里写了装修标准是2000元/平）。

后来经过我们多次维权和理性上访，去年一年时间差不多了维权了20多次，最后在去年年底12.30号给我们毛坯交付，说是说毛坯交付，其实就是住建局要完成上面领导给他们的任务，因为我们当时在县维权上访没用，之后派代表去了省住建局，要求省建局当场办理的，省住建局当场就打电话给市里，后来市里就打电话给县里，没过两天，住建局就说安排交房，其实我们小区交付之前，我们的房子综合验收都没做，地下室和部分绿化就更别说了，到现在还是一团糟，不过我们幸运的是我们是在县里，逾期/烂尾的楼盘就我们一个，所以相对来说会好解决一点。

前两天，我们楼盘住宅的总证刚办理下来，接下来就是赶紧去办理不动产证退装修款，因为只有办理不动产证了开发商在各大银行的保证金才能拿出来，我们的总证也是容缺办证的，因为我们的地下车库和部分绿化还没弄，当然容缺办证也是住建部门给的建议，后来我们也同意，住建局为何会建议容缺办证，而我们怎么又会同意容缺办证，我想住建部门估计是怕开发商被我们楼盘的承建商起诉，因为我们的开发商跟承建商经济存在重大经济纠纷，最终查封我们的房子吧，我们同意容缺办证也是想尽快拿到属于自己的房子吧。

至于地下车库和绿化，慢慢再弄吧，要不然到时候业主住进去了还被查封了住建局不好过，业主不好过，另外目前我们楼盘的公寓还在持续维权中，因为公寓本来也是去年年底精装交付的，现在哎，至于那个商场，我们就不关心了，现在所有业主就关心开发商什么时候破产，早点给我滚蛋。

最后建议大家在吉安买期房，要慎重，特别是这两年经济又不景气，千万不要拿这100来万碰运气，若刚需，就去看看前几年交房的那些二手房。

强调一下：我不是中介。

来自苹果APP客户端