房地产公司为什么负债那么重？

凤纵雏 发表于 2023-08-10 10:35
货币的本质是什么？你知道金融危机怎么来的么？照你这个讲法，世界上最有钱的国家是津巴布韦。想必之前斯里兰卡破产是因为印钞机转的还不够快吧。

逐步发行货币

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地产搬砖工 发表于 2023-8-10 11:39
拿吉安来举例，目前备案网签政策下跌空间20%内，上浮空间0。因为客户会要求折扣，以及考虑市场波动，一般 ...

是这样的，上个月还看到个段子嘛，直接转赠名义套贷，但是还有个问题就是这么多开发商一卡住，他们的资金链直接断，典型的就是恒大。恒大案例在前，剩下的不想被套死的，开发商就得通过各种手段先变出钱来，剩下的是跑路还是怎么滴就不管了。但是市场是有连锁反应的，而且资金链濒临断裂的开发商不是少数，从之前的恒大，到碧桂园，龙湖，融创。都是这么玩的，这就是个泡泡，恒大已经快把这个泡泡扎破了，现在是强行吊着不让扎破这个泡泡而已。

鸿路科技总裁 发表于 2023-8-10 13:49
逐步发行货币

你也知道要逐步发行货币啊，但是发行货币的量是要有实体资产支撑的。也就是说今年你印多少钱，就要生产价值多少的东西，才能稳定货币价值。那好，百度说去年印了28万亿，假设去年盖的房、楼等等价值有12万亿。好，那么如果房价跳水，12万亿蒸发了一半，6万亿。那么你这叫逐步印发货币么？你这是多印出来6万个亿的空头支票，然而实际远远不止，因为还有往期的。

地产搬砖工 发表于 2023-8-10 11:39
拿吉安来举例，目前备案网签政策下跌空间20%内，上浮空间0。因为客户会要求折扣，以及考虑市场波动，一般 ...

刚才外联出国董事长被抓了，要求提供所有办理外国国籍人员名单。这下好了，不准润了。要么人滚出去，钱留下。开始防止资本外流了。

凤纵雏 发表于 2023-08-10 14:35
你也知道要逐步发行货币啊，但是发行货币的量是要有实体资产支撑的。也就是说今年你印多少钱，就要生产价值多少的东西，才能稳定货币价值。那好，百度说去年印了28万亿，假设去年盖的房、楼等等价值有12万亿。好，那么如果房价跳水，12万亿蒸发了一半，6万亿。那么你这叫逐步印发货币么？你这是多印出来6万个亿的空头支票，然而实际远远不止，因为还有往期的。

让货币贬值，钱不值钱，这是事实。
谁说钱要和物对应？你学的是传统经济学

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鸿路科技总裁 发表于 2023-8-10 20:05
让货币贬值，钱不值钱，这是事实。
谁说钱要和物对应？你学的是传统经济学

这就是现代经济学，凯恩斯经济学也要遵循这个道理，当然凯恩斯是超发10%以内，当社会处于高速发展的时候，人们对市场充满信心，稍微多发一点点也可以，反而还能更好的促进市场繁荣来进一步加强人们对市场的信心。但哪怕是凯恩斯爵士也只让你最多超发10%。超过这个度，就是津巴布韦和斯里兰卡的前车之鉴。

鸿路科技总裁 发表于 2023-8-10 20:05
让货币贬值，钱不值钱，这是事实。
谁说钱要和物对应？你学的是传统经济学

你知道阿根廷么。当年阿根廷就是因为经济支柱行业垮塌，成了唯一一个从发达国家发展成发展中国家的案例。原因就是当年阿根廷靠着卖牛肉发家，把自己卖成了发达国家，但是国际牛肉价格跳水后，阿根廷经济顿时崩溃，但是阿根廷去只能靠着超发货币来饮鸩止渴，结果就是通胀越来越高，然后就是阿根廷一年破产九次，按照阿根廷人民的讲法，就是阿根廷通胀如果低于50%就是好年景了。

阿根廷现在还行，那是因为人家原来是发达国家水平，有以前的社会建设基础哦，而且行业基础还在，牛肉就算是价格跳水，其他国家也还有人买，还有资本注入，勉强能维持基础的社会运转，那房子，指望国外的人买么。

凤纵雏 发表于 2023-08-11 09:04
你知道阿根廷么。当年阿根廷就是因为经济支柱行业垮塌，成了唯一一个从发达国家发展成发展中国家的案例。原因就是当年阿根廷靠着卖牛肉发家，把自己卖成了发达国家，但是国际牛肉价格跳水后，阿根廷经济顿时崩溃，但是阿根廷去只能靠着超发货币来饮鸩止渴，结果就是通胀越来越高，然后就是阿根廷一年破产九次，按照阿根廷人民的讲法，就是阿根廷通胀如果低于50%就是好年景了。

阿根廷现在还行，那是因为人家原来是发达国家水平，有以前的社会建设基础哦，而且行业基础还在，牛肉就算是价格跳水，其他国家也还有人买，还有资本注入，勉强能维持基础的社会运转，那房子，指望国外的人买么。

房子不可以住大一点吗？住档次高一点吗？

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鸿路科技总裁 发表于 2023-8-11 14:11
房子不可以住大一点吗？住档次高一点吗？

你出钱给我买？老房子卖给你？人均负债世界第一国家的老百姓哪来的钱买呢？

凤纵雏 发表于 2023-08-11 14:27
你出钱给我买？老房子卖给你？人均负债世界第一国家的老百姓哪来的钱买呢？

你不懂资本的力量。
资本是第一生产力，
科技只能算第二生产力

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