地产市场真的不行了吗？

吉宠动物诊疗 发表于 2023-8-11 15:51
之前扼杀计划生育也一样，现在扼杀房产如出一辙，那些专家啊，该退休了把？

你有个词用错了，这不是扼杀，这是房地产要摔死了，所以系了根钢丝绳在房地产脖子上，这样房地产就不会当场摔死，而是被缓缓勒死了。当然剩下的就是看是继续看房地产被缓缓勒死，防止他碰的一声砸地上，掀起滔天巨浪。还是看等该跑路的跑路完再，把这钢丝绳斩了，这叫反正我走了，之后洪水滔天关我毛事。就东亚而言，就体量而已，应该是前者。

凤纵雏 发表于 2023-08-11 16:07
你有个词用错了，这不是扼杀，这是房地产要摔死了，所以系了根钢丝绳在房地产脖子上，这样房地产就不会当场摔死，而是被缓缓勒死了。当然剩下的就是看是继续看房地产被缓缓勒死，防止他碰的一声砸地上，掀起滔天巨浪。还是看等该跑路的跑路完再，把这钢丝绳斩了，这叫反正我走了，之后洪水滔天关我毛事。就东亚而言，就体量而已，应该是前者。

14亿人口的住房需求是一个巨大的市场，不但不会死，还是一座金山银山。等国企掌控了地产市场，他们会把房屋开发建设，房子租赁，物业费收取，停车费收取集于一身。只要你生活在这片土地上就每天都要给他们缴费。你说我就不买房，我租房住。他们会把房租抬高，物业费抬高，停车费抬高。最后你觉得还是买房划算，只能硬着头皮去买房。

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郝瓦是 发表于 2023-8-11 17:16
14亿人口的住房需求是一个巨大的市场，不但不会死，还是一座金山银山。等国企掌控了地产市场，他们会把房 ...

中国商品房已经超过50亿套了，还市场呢，早就超量了不知道多少了，也就是说你得全家人每个人买3套房才能满足市场供需关系，一家3口人得买9套，算上爷爷奶奶，外公外婆和老二，建议每个家庭买24套房，就能救市了。一直是在使劲举债买房才勉强控制住价格，但是已经完全没法流通了，因为冗余量太大了，根本流通不起来。早就是死局了。

超量了人家也不会便宜卖老百姓，更不会免费给老百姓住，反而要把空置房的成本摊在买房人，租房人的身上。因为我国不是自由市场经济而是政府管控经济。

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钱变成房很容易，房变成钱很难，不结婚不生娃的年轻人，刚需都减少了

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凤纵雏 发表于 2023-08-11 16:07
你有个词用错了，这不是扼杀，这是房地产要摔死了，所以系了根钢丝绳在房地产脖子上，这样房地产就不会当场摔死，而是被缓缓勒死了。当然剩下的就是看是继续看房地产被缓缓勒死，防止他碰的一声砸地上，掀起滔天巨浪。还是看等该跑路的跑路完再，把这钢丝绳斩了，这叫反正我走了，之后洪水滔天关我毛事。就东亚而言，就体量而已，应该是前者。

之前是用刀子割肉，现在是用药来补伤口。这样形容比较贴切吧

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吉宠动物诊疗 发表于 2023-8-12 10:14
之前是用刀子割肉，现在是用药来补伤口。这样形容比较贴切吧

不是，之前是要哐啷砸地上了，现在是拿绳子勒住脖子的方式来缓降。早就是死局了，还补伤口，都是尸体了怎么补。这早15年就死了，李嘉诚才撤资的，但是李嘉诚都想不到，居然能狗急跳墙到给钱让你搬出去，让你强行去买房这种方式来维持市场流通，这才续到了21年。但是这也使得情况更加恶化。如果说15年放手是元气大伤，现在放手就是当场死球。只能把情况拖下去，只能是说出来混，迟早要还的，只是过去欠的太多，还不起了，等着吧，接下来就是失去的20年。

郝瓦是 发表于 2023-8-11 18:16
超量了人家也不会便宜卖老百姓，更不会免费给老百姓住，反而要把空置房的成本摊在买房人，租房人的身上。因 ...

是。接下来如果要救市，那就是出个政策，家庭房产不足9套者，全都买到9套。这样就能经济复苏了

自由随风 发表于 2023-8-12 10:10
钱变成房很容易，房变成钱很难，不结婚不生娃的年轻人，刚需都减少了

主要是大家都没钱了，房子流通不起来。而不具备流动性的资产，就是垃圾。

凤纵雏 发表于 2023-8-12 13:50
主要是大家都没钱了，房子流通不起来。而不具备流动性的资产，就是垃圾。

哪怕是手握现金又如何？也是贬值啊。都是砧板上的肉，早剁晚剁的区别而已。贫贱不能移，得过且过才是上策。