城南凯旋世纪，庐陵佳苑等组团降到7000，城南房价这是要开始崩盘了？

吉安扛把子 发表于 2023-9-11 14:03
吉安房价就是虚高，3000-4000才是正常价

地价都不止

清风自来 发表于 2023-09-11 20:18
地价都不止

就是从地价虚高起来的，要是没有限降完全市场化，还真的就只值这么点钱

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春秋墨客 发表于 2023-9-11 20:23
就是从地价虚高起来的，要是没有限降完全市场化，还真的就只值这么点钱

你去算算现在的建安成本和税收再说，还不要说其他七七八八的，另外地价什么时候都是房价的重要组成部分，再降也不可能是零成本、低成本。

清风自来 发表于 2023-09-11 20:31
你去算算现在的建安成本和税收再说，还不要说其他七七八八的，另外地价什么时候都是房价的重要组成部分，再降也不可能是零成本、低成本。

没人竞争的时候自然而然要流拍，有流拍自然而然要降低二次，三次拍卖价，又不是固定的

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水瓶座1月21日 发表于 2023-09-11 16:52
我恒大精装新房7100入手的

7100的估计楼层一般。

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同一个小区的房子，有的卖五千多，有的卖一万多一平，为什么差价这么大，你去看了房就知道了。

xinhangbaobei 发表于 2023-09-11 22:10
同一个小区的房子，有的卖五千多，有的卖一万多一平，为什么差价这么大，你去看了房就知道了。

我去看了，中间好楼层，不需要质疑，为什么差价这么大，因为大多数卖家还活在地产只涨不跌的梦里，只有真正懂行情的才知道成交价和挂牌价的区别

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清风自来 发表于 2023-09-11 20:31
你去算算现在的建安成本和税收再说，还不要说其他七七八八的，另外地价什么时候都是房价的重要组成部分，再降也不可能是零成本、低成本。

不要说什么这个成本那个成本，只要完全市场化什么成本都得降下来，所以上头绝不会允许完全市场化

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还不套现就砸手里了

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吉安扛把子 发表于 2023-09-11 14:03
吉安房价就是虚高，3000-4000才是正常价

真这个价，我一定再买一套

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