方案出炉！吉安“第四代住宅”要来了

连麦知身边事 · 发表于 2023-11-3 11:04:18

城市绿色生态住宅，是一种将空中花园与现代建筑相结合的高品质住宅，被称为“第四代住宅”。11月2日，记者从市自然资源局获悉，为加快吉安市中心城区生态园林城市建设，提升城市品位，满足市民对高品质住宅需求，吉安市日前正式出台印发了市中心城区城市绿色生态住宅试点工作方案。

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城市绿色生态住宅主要特征为：住宅户内设置业主专有的庭院花园、外设置业主共享的立体式公共休闲绿化平台，形成层层有街巷、户户有庭院的住宅，其建筑设计须同时满足多项要求。其中，户内庭院花园须具有两个及以上自然层通高或奇偶层错层设置，绿化面积不小于户内庭院花园水平投影面积的65%，面积不得超过40平方米（复式住宅不得超过60平方米）。公共休闲绿化平台连接各住户并供业主共享，层高不小于两个自然层层高，水平投影面积不小于150平方米。

根据方案，城市绿色生态住宅试点范围为：市中心城区（含井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区）范围内在土地出让公告或规划条件中已明确为城市绿色生态住宅试点的地块；《吉安城市规划管理技术规定（试行）》中划定的市中心城区新城区范围内已出让但尚未批准规划设计方案的纯开发性住宅地块，经申请批准后可纳入城市绿色生态住宅试点范围。

值得一提的是，方案附则中明确：非住宅地块如需纳入城市绿色生态住宅试点范围，按照一事一议原则，经市政府批准后参照本方案执行。各县（市）可结合本地实际参照本方案执行。此方案试行期两年，执行起止时间为2023年10月20日至2025年10月19日。

来源：微青原