通过吉安某中介买到二手漏水房

买房选择中介机构一定要慎重，本人真是被坑得不浅。下面细说一下事情经过，也算给大家一个警醒。
        
本人于2022年5月27日通过中介机构购买了一套二手未入住过的精装房。于同年10-11月份开始装修，对精装房进行全部拆除工作后发现，卫生间吊顶拆除后天花板有大片水渍痕迹，但是因为本人的不专业当时并未引起重视，只是想着没有明水问题不大。
而到今年年中开始，房顶渗水问题开始越来越严重，开始大面积滴明水，这才反应过来这套二手房漏水问题十分严重。
        
而在上述经历中，吉安某中介对于我们这种不懂行的新人买家，没有尽到任何最基本的保障作用。
        
第一：购房前中介没有和卖家确认过房屋是否有漏水问题
第二：没有对二手房应该重点提防的漏水问题进行任何的条款保障，我了解到如果是贝壳、链家等平台，都有相应的保障条款，会提前告知买家过户后若发现漏水问题及时告知，会进行相应的漏水赔偿。
        
然而吉安这家中介，全程没有对买家起到任何保障作用，可以说是极其不专业，我们普通百姓对这些事情不专业、不懂行，难道中介机构也不懂吗？！就是因为我们普通人认知有限，才愿意花钱买服务买安心去通过中介机构来交易，然而遇上不靠谱的机构，可谓是埋下了巨雷！
        
也和吉安的朋友说一句，买二手房一定要选择正规平台靠谱机构进行交易，否则我们可能买的不是房！而是数不清的麻烦和焦虑！


还有一堆中介在楼下洗不关中介的事。找中介买房难道就是图他带你看房帮你办手续？无非就是和一个不知根底的人进行交易，需要中介用专业能力替买家把关，防止卖家房子有隐蔽的债务问题，防止房子有质量问题等等情况导致权益受损。

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中介比较冤，正常情况下既然是精装房，卫生间吊顶了是不可能拆开吊顶去看有没有漏水的。你这个问题应该是楼上防水没有做到位，而且物业公司没有在楼上卫生间装修期间，坐漏水测试或者不到位时间不够。也许是楼下先装修楼上后装修都有可能。

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全村人的希望… 发表于 2023-12-10 19:24
中介比较冤，正常情况下既然是精装房，卫生间吊顶了是不可能拆开吊顶去看有没有漏水的。你这个问题应该是楼上防水没有做到位，而且物业公司没有在楼上卫生间装修期间，坐漏水测试或者不到位时间不够。也许是楼下先装修楼上后装修都有可能。

只能说你和以前的我一样无知，真正专业的中介会把漏水条款以及一些容易出问题的事项写进合同，保障买家权益。你要是没看过我的帖子去买二手房估计也是有埋雷的隐患。

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全村人的希望… 发表于 2023-12-10 19:24
中介比较冤，正常情况下既然是精装房，卫生间吊顶了是不可能拆开吊顶去看有没有漏水的。你这个问题应该是楼上防水没有做到位，而且物业公司没有在楼上卫生间装修期间，坐漏水测试或者不到位时间不够。也许是楼下先装修楼上后装修都有可能。

楼上是精装房，没有进行改造。

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我从来不相信中介，因为被骗过一次。感觉这个社会，哪里都是被人骗，不是被这个骗就是被那个骗。骗多骗少的问题。

漏水，和楼上有关系。和中介没关系。

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﹎尐雞..o 发表于 2023-12-10 19:57
漏水，和楼上有关系。和中介没关系。

没有任何条款保障买家利益，这叫和中介没有关系？你会用市场价去买漏水的房子吗？

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我买的二手房也漏水，阳台顶上，大厅都有漏，是楼上原因，楼上的修好了就不漏了。只要没买到顶楼漏水都好修吧。

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缘份天注定2009 发表于 2023-12-10 20:50
我买的二手房也漏水，阳台顶上，大厅都有漏，是楼上原因，楼上的修好了就不漏了。只要没买到顶楼漏水都好修吧。

首先得你得有一个素质不低的邻居愿意修。

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Wwww_ 发表于 2023-12-10 20:59
首先得你得有一个素质不低的邻居愿意修。

我们到找物业调理。

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