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因为早买房几年,让我多奋斗了20年!

 
山顶那鹫 发表于 2024-7-3 21:39:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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最近刷到的一个视频,真的让我狠狠共情了。

作为一个房地产行业的从业者,我太知道这句话的扎心程度了!

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如果他2019年没有头脑发热没有买房

等到2024年再买

起码要少奋斗20年

人生就是这样戏剧性

有时候会感慨

时代一粒尘

落到普通人头上就是一座山

短短的几十个字,就2万多的点赞和1万多的评论。

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有位在天津的网友说,他在廊坊买了套200万的房子,现在五十万都卖不到,还欠银行一百多万。现在他才30岁,一生都在懊悔这个决定。

还有位福建的网友,在疫情前1个月买了套房,差一个月,就要让他多奋斗20年,这都是命。

人生真的太戏剧性了,运气最好的一批人,就是2018没有买房的,2023没有买车的,2024还有工作和存款的那一批。

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为什么有这么多人在买房这件事上栽跟头?大概率是踩了以下几个坑:

01

选错房子

同样的行情之下

大涨时,为什么有的房子涨的多,有的房子涨的少?

在市场低迷时,为什么有的房子更抗跌,而有的房子一夜之间就腰斩?

就比如你2008年在深圳湾买了一套单价8000块的房子,不到10年就涨了25倍不止,就算现在跌也不可能跌出20倍;

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但如果是在吉安用同样的价格买房子,就算是涨到天花板,也不过2万多。

一个涨了25倍,一个也就2-3倍。它们之间的差额是非常大的。

当然,这是在城市之间做对比,但纵向对比也是一样的。

同一个城市,核心地段的房子是肯定要比远郊的房子更抗跌。因为房子的价值不仅仅在于其本身,更在于其所在的位置和周边环境

在未来,只有核心地段的房子才有流通价值。

02

踏错行情

这点很好理解,行情无非就是3点,涨、跌、平。

大部分人买房是一件需要长期投入成本的事情。是不是买房的好时机不仅要看当下,还要看预期。

怎么是踏错行情?无非就是错过抄底时机,又偏偏在高位接盘。

就像是在2020-2021年买房的那批人,现在房价回跌到了5年前那会儿,利率也降了又降。

继续供意难平,出手又亏到滴血,除了高位站岗,别无他法。

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03

对负债没有概念

很多人说,负债的本质是通胀,现在的钱,跟30年后的钱一定不是一个概念。因此,在长期债务中,按照钱的实际购买力来说,一定是越还越少的。

这话很对。

但放在现在,多少有点何不食肉糜了。

35岁中年危机,找不到工作的大学生,已经饱和的滴滴司机、外卖员...普通人在经济转型的洪流中的抗风险能力非常小。

通胀30年,确实钱越还越少,但有多少人能顺利撑过30年?

如今全国各地的楼市政策还在不断加码,各种买房利好与我们见面,首付比例不断地降低,从20%到如今15%。

但首付越低,意味这你的杠杆越高,负债成本越大。

普通人承担的风险也越高。

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04

只看宏观消息,不关注微观市场

很多人在做购房决策时,往往只关注宏观的经济形势和政策走向,而忽视了微观市场的实际情况。

在三四线城市,由于市场相对较小,有些对一二线城市有影响的政策对吉安来说并不适用。

而刚需,你只需要考虑,你结婚不买房,你对象家同不同意?

你不买房,孩子能不能上学,能分到哪个学校?

投资,才需要关注大局势和趋势,但刚需买房更应该了解,你现在选择什么时候去买?在哪个板块买?
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全部回复(15)
熹微 来自: 浙江金华
2019不是房价最高最热的时候吗?
2024-7-3 23:23:32 来自手机
回复 1 0
蜡笔小新 来自: 中国
小城市影响小一些
2024-7-3 23:49:45 来自手机
回复 1 0
匿名  发表于 2024-7-4 08:34:02 来自: 江西
200W只值50W?那还不直接断供?
2024-7-4 08:34:02
回复 2 0
不不不不不 来自: 江西吉安
2024-7-4 09:01:47 来自手机
回复 1 0
屋顶饮酒的鱼 来自: 江西吉安
能怎么样呢?房地产就是这样
2024-7-5 15:31:45 来自手机
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来自: 浙江杭州

还没到时候,你五年后或十年后就知道吉安的房价也是鹤岗化
2024-7-5 16:57:10 来自手机
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蜡笔小新 来自: 江西南昌
粤话越好 发表于 2024-07-05 16:57
还没到时候,你五年后或十年后就知道吉安的房价也是鹤岗化

别吓我
2024-7-5 17:23:56 来自手机
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来自: 浙江杭州

这有什么好吓的,难道你不知道现在买房的热潮过了吗?
2024-7-5 19:01:06 来自手机
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蜡笔小新 来自: 中国
粤话越好 发表于 2024-07-05 19:01
这有什么好吓的,难道你不知道现在买房的热潮过了吗?

中美博弈要是赢了,中国崛起还是有希望的。
2024-7-5 23:46:40 来自手机
回复 0
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