晨之静 发表于 2019-11-06 15:14
吉安哪几个小区的物业费收到了八成以上？那这些物业还做什么，赔本赚吆喝
在吉安物业公司就是开发商的，或者开发商给亲戚在搞。
很多楼盘分几期开发，比如有些小区一二期交房入住，三四期在卖，这种情况开发商为了销量，它们会亏钱把一二期搞的很好。那天房子卖完了，就不管不顾了。
有些开发商，比如大房企，它在吉安还有别的项目销量，它也会把已开发的项目也亏钱弄的很好，城南某个小区就是这样，现在房卖完了，不怕什么不好影响，就开始卖车位了。
其实全国都差不多，所以你会发现刚交房时很多小区环境挺好，过几年都狗屎一样。第一物业收不到钱，第二业主不交钱。
其实吉安人，对业主和物业之间的观念真的很落后，总把物业公司当慈善家。
近几年还能坚持，再过个30~30年，不敢想了……
sky834 发表于 2019-11-6 17:25
我不太理解你这句：“不会出现一楼一个人上去了，过来一分钟又来一个人，那边电梯又下来了”，联动不是简 ...
电梯技术联动就是主板这边弄，很简单的。就像我们老式的台式电脑只能插网线不能无线上网，现在只要外插一个USB的无线网卡就可以无线上网。
省电这个原理是经过很多实践分析得出来的。比如20层的房子，分A和B座电梯。
1。假如你在一楼，你要去7楼，A电梯在2楼往20楼。B电梯在10楼。
大家的习惯就是先按A电梯，当你等了一会电梯没下来，你的下意识就会去按边上的B电梯。结果B电梯下来了。
2.假如你在一楼，A电梯在8楼，B电梯在5楼。即使A电梯是第一个电梯，由于住宅的两个电梯是很近的，所以你也会第一眼先看那个最近，你才会去按按钮。
3.如果两个电梯联动，你就会发现在一楼等电梯的人比较少，因为电梯自动调节了，加快了上下运输的速度。
来回跑的次数就多了。如果没联动楼下等电梯的人就多，跑的趟数就少了。
吉安正能量 发表于 2019-11-05 22:22
一般成规模的小区因电梯数量多，由物业公司外包的、承担小区电梯维保的公司都还是服务到位的，例如公司在吉安的江西东山电梯、吉安汇升电梯等24小时的服务意识和应急反应都是有口碑的。至于差别，个人认为如下：一是，电梯是三分设备、七分安装，在同样保养到位、使用正确的情况下，电梯故障率多与少就取决于此。二是，使用不当造成频繁故障。本人经常出入的吉安中心城区的3个小区，电梯故障很频繁，十次有九次是人为的（长时间挡门、轿厢门槽沙子/石子/纸屑等垃圾影响光幕工作、水淹造成元器件短路、装修材料磕撞碰坏）。三是，有些目光短浅的物业公司舍不得投钱备货易损件，造成坏梯后不能及时更换配件。四是，电梯质量稳定性稍差，比如新余生产的江西富士长林，它跟日本富士是挨不上边的。但凭良心讲，还是业主使用不当造成的坏梯据多，住电梯房的业主整体素质跟物业管理水平同样很重要
这汇升跟东山不是同一家么
梅开二度 发表于 2019-11-7 12:10
电梯技术联动就是主板这边弄，很简单的。就像我们老式的台式电脑只能插网线不能无线上网，现在只要外插一 ...
你的论述看不出省电在那里，就如你说的情况1：你按了A，等了一会没下来，你再按B，结果B下来了，但由于A，B电梯没有联动，A还是照样会下来。如果联动了，系统知道B电梯下来了，就不会指派A电梯下来，A电梯送完人就会在待命状态；
情况2：A 在8楼， B在5楼，看起来你觉得5楼离你近，你肯定按B，但实际B还要上到30楼， A虽然现在8楼，但A只需上到10楼，你怎么知道要按那个电梯呢？如果2个电梯联动，即使你按了B，A还是会先来接你，B电梯上到30楼后又处于待命状态。
以上你说的2种情况，都是联动要比不联动省电。
既然你说经过很多实践得出来的，那比如你说一种情况看看。
并联、群控的作用都是节能。乘坐的人只需按一下外呼按钮，主板接收到命令后，它会选择性的使离服务层最近的电梯运行，一方面节省了乘客人员的时间，另一方面节约了电能。
如果你和我一样，只是普通用户，你不理解这些，我可以接受；如果你是电梯方面的专业人士，我就很难理解你的观点了。
你自己百度下，电梯是联动省电，还是不联动！
晨之静 发表于 2019-11-06 15:16
2006年的楼梯房也是独立排水吗？
水电设计规范是这样的
sky834 发表于 2019-11-7 20:38
你的论述看不出省电在那里，就如你说的情况1：你按了A，等了一会没下来，你再按B，结果B下来了，但由于 ...
不联动就增加一楼的等待时间（这个应该好理解，联动的电梯都比较快到一楼），电梯从一楼启动的次数就少了。
联动了只有一楼有人按，电梯马上到一楼去了。不管32楼还是2楼很快就下去了。
但电梯的运行最怕的是一楼开始启动，只要在一楼启动的次数少，他的能耗就会低。
反之经常跑一楼（不管从几楼下来，再从一楼往上跑），它的能耗就高。
你可能觉得联动和不联动跑一楼的次数应该是一样的，但实际不一样，联动的电梯跑一楼的概率大很多。
这点你可以看看小区里没有联动的电梯经常一楼有人在等，联动的电梯很少看到有人在一楼等电梯。
这也是商场的电梯都是联动的，因为要减少大家一楼等待的时间，尽快尽多地运送顾客到楼上去购物。
电梯就像一个杠杆，有点像秤砣的原理，秤的托盘就是我们的轿厢（人站的地方）
开始运行的时候，曳引电机拉动钢绳拽对重（相当于秤砣），这边往下一拽，那边轿厢就上去了
电梯要下来的时候，这边慢慢松动钢绳，关键就是在这里，电梯从楼上到楼下的时候，曳引电机是不开机的，是不转的，不需要消耗能量。
相当于钓鱼的时候放线，鱼一直自己往水深地方跑（就像轿厢从楼顶自己慢慢往下去一楼）。
这时钓鱼的人很轻松，线有那么长，随便鱼怎么跑。
当鱼不动了（可以看做是轿厢从楼上降落到了一楼），这时候钓鱼的人开始往回收线，这时候鱼有重量，水有压力，用钓线把鱼拖回来的时候，人是要用力的（相当于电梯曳引电机启动了，用钢绳拉着对重，把轿厢从一楼开始往上拉。）
再简单点说电梯就相当于一个跷跷板，一边是你女朋友一边是你（一边是轿厢一边是对重）
不管是你还是你女朋友，要把对方跷到上面去，你肯定要用力往下沉（相当于曳引电机往下拉钢绳）
你要让对方下来的时候，脚轻轻一点，对方利用自己的重量就下来了（轿厢自身重量楼上去到一楼）
这个时候你是不用出力的（曳引电机不工作），是对方利用自己的重量把你（对重）跷上去了。
图中人的手相当于电机拉着钢绳，电梯从一楼往上走，人的手在用力。
当电梯楼顶下来的时候，你看只要轻轻松松手中的绳子就可以了。
梅开二度 发表于 2019-11-7 22:21
不联动就增加一楼的等待时间（这个应该好理解，联动的电梯都比较快到一楼），电梯从一楼启动的次数就少 ...
你扯这些，没有任何意思，你就举几个例说明不联动比联动省电就可以呀，联动怎么会跑一楼多呢？有人按，就表示有人要上楼，和你联动不联动没有关系吧，难道不联动，我按你就不下来？你说了很多，但还是没有让听明白怎么省电！
sky834 发表于 2019-11-8 19:26
你扯这些，没有任何意思，你就举几个例说明不联动比联动省电就可以呀，联动怎么会跑一楼多呢？有人按，就 ...
省电的原理我已经讲的很清楚了。
你现在问的问题是第二个问题：为什么联动的电梯下一楼的次数多？
弄清楚这个问题你就要知道电梯运行的原理啊，我举的例子你更加看不懂。
因为你只是简单地想电梯有人按就要下去，你没有考虑到电梯正在运行向上或向下的时候，又有人在中间按电梯，电梯会怎么走。
一个楼AA和BB两个电梯，楼高32层。有ABCDEFGH8个人坐电梯，A在5楼去20层要运行3分钟，B在一楼去25层要运行4分钟，C去30层要运行5分钟，D在19层要下一楼，运行3.5分钟。E和F都要去9楼，CEF在等电梯，他们不是同时来的，每隔3分钟来1个人。电梯AA在20楼，电梯BB在2楼。联动的电梯运行是按最快的运输速度的，如果AA电梯是C先按了，电梯就会拉他到30层去，剩下的BB电梯会一直在一楼和其他楼层之间来回，这时候如果有人D按了电梯，联动电梯会安排AA去处理。当C到了30层的时候，电梯再下来去19层接D下楼。AA电梯从最开始一楼上去到最后下到一楼用了8.5分钟，这时候电梯又到了一楼，最后一个来一楼的F这时候还没到一楼等电梯，电梯已经在等他了。联动是要用最短的时间把所有人从一楼运上去，运下来。
如果不是联动的呢？他就是不会计算，只会直上直下，那个按了上，如果在向上运行，他就等谁。有人从一楼去30楼的时候电梯在运行，这时候10楼的人按了下，电梯是不会管的还是直上。
很简单的情况，你在天虹三楼的时候，有人按了左边上，有人按了右边下。联动的电梯如果你不看电梯面板，门一口你就搞不清这电梯是上还是下的，因为你不知道是下的电梯先来还是上的电梯先来了（你可能说那个离3楼近就是那个啊，错了如果A电梯7楼下3楼，B电梯1楼上3楼，B电梯2楼有人按住的话，谁先到就不一定了）。你要问上还是下呀。如果不联动的，你按了左边的电梯下，有人按了右边的电梯上，左边电梯门开了，闭着眼睛进去也是下的。
1号车手 发表于 2019-11-06 13:14
恒大物业管理水平不及万科，恒大还需努力，而且我和恒大律师交谈过，不交物业费一定时间直接起诉了
起诉，法院这种官司不会接几起