道可道 发表于 2019-11-6 13:43
不是现在，早就是一楼独立排水
2006年的楼梯房也是独立排水吗？
道可道 发表于 2019-11-6 13:42
幸好俺买的是三楼，另外还有一套楼梯房
看来楼梯房暂时还是不要卖喽
晨之静 发表于 2019-11-6 11:26
老城区的单位房现在还是这样吧
{:流汗:}为了追求高大尚，为了回家有个保安敬个礼。我把单位房卖了进小区了，刚装修时天天挨保安训，这个不行，那个不准。装个宽带只能装移动，现在更好，物业贴装公告撤退了。现在小区只能挨家挨户自己凑点费用找保洁的。人啊就是贱啊{:阴险:}
风之颂 发表于 2019-11-6 15:54
为了追求高大尚，为了回家有个保安敬个礼。我把单位房卖了进小区了，刚装修时天天挨保安训，这个 ...
呵呵，哪个小区呀？
sky834 发表于 2019-11-6 09:12
没错，吉安很多都是老款电梯，竟然还发现2梯不能联动，牌子基本都是杂牌，我7年前就说了，未来是大问题。
两梯不能联动是物业叫维保弄成这样的，这样比较省电。
只要两个电梯主板联网就可以解决。
这样设置的话，你左边电梯按了一楼，你不走右边的电梯死活不下来。
不会出现一楼一个人上去了，过来一分钟又来一个人，那边电梯又下来了。
梅开二度 发表于 2019-11-6 17:09
两梯不能联动是物业叫维保弄成这样的，这样比较省电。
只要两个电梯主板联网就可以解决。
我不太理解你这句：“不会出现一楼一个人上去了，过来一分钟又来一个人，那边电梯又下来了”，联动不是简单的联入网络吧，应该要受你整个电梯管理系统控制，比如你现在1楼要上去，你按了左边的电梯，但左边的电梯这个时候在2楼往上走，而右边的电梯也在2楼往上走，但左边的要上到20楼，右边的上到8楼，如果联动的话，右边到8楼的电梯会先来接你，这样不是更省电吗？
1号车手 发表于 2019-11-6 13:14
恒大物业管理水平不及万科，恒大还需努力，而且我和恒大律师交谈过，不交物业费一定时间直接起诉了
起诉也没个屌用啊，前两年我们小区50户被起诉了，又怎么样呢，
从物业起草起诉状到业主收到诉状（还是简易快审程序），经过了90多天。
一审业主败诉承担了50块败诉诉讼费。
不服申请二审，二审终审败诉，又承担了100块的诉讼费。
历时一年半的时间，在法院判决的限时内业主补交了之前的物业费，也就是多交了200多块钱。
这不两年过去了，又不交了，物业又来起诉了；
就这样呗，败诉了我就交，我履行法院的判决，我就不会是老赖。
一拖又是一年多。
很多时候物业做好服务才是根本，因为第一年大家都是收房就预交了物业费的，只有物业让业主不满意
才会有那么多业主不交物业费。
比如：你收物业费1.18元/平米，按照江西省物业条例，这个价格属于N档物业服务，那么物业就要做到这个服务标准
什么夜间巡逻压，岗亭站岗时间。绿化修剪等等都有很明确的规定的，吉安的物业有几个能做到的呢？
风之颂 发表于 2019-11-06 15:54
为了追求高大尚，为了回家有个保安敬个礼。我把单位房卖了进小区了，刚装修时天天挨保安训，这个不行，那个不准。装个宽带只能装移动，现在更好，物业贴装公告撤退了。现在小区只能挨家挨户自己凑点费用找保洁的。人啊就是贱啊
哪个小区这么惨。。。
麦地小阳 发表于 2019-11-06 12:48
这个不交物业费，不用假设。
现实吉安有几个小区，物业费能收到八成以上的。
物业费收不到，七八成压根没有保障，物业公司为了先保障自己利润，只有压缩开支。
而且吉安大部数人，认为物业公司就请几个保安几个扫地的花不了多少钱。实际物业公司要做好，是很花钱的，一部二十五层的电梯，正常一年的开销，在20万左右。算算你们小区有多少部。
地下停车库，二十四小时的灯光耗电又是多少？
这个我知道，物业不好做
想起我有次在公司电梯里被关了半小时，里面停电。外面的同事还在笑https://app.maidi.me/public/emotion/face_032.png而且那个电梯停的一瞬间还下沉了几十公分，还好自家是楼梯房。不然真的有阴影