夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-3-18 08:16
城北也是吉州区城区
我的意思是吉州总共就30万人，城北人很多吗？
王紹辉 发表于 2020-03-13 00:45
别打脸，就青原区那个就是批发市场，时间会证明城北购物广场绝对比瑞德强个繁荣，走着瞧。
头五年我保证他亏本，金鑫都亏最少三年，以城北现在的情况最少5五亏，金鑫还只是二期亏，至少金鑫现在周边住了几万人，城北现在有什么？要看眼前，等他起来你都老了，你管说华美立家起不来吗？看多少时间，时间会等你吗？
张得帅 发表于 2020-03-13 12:27
对比：人流不是一个级别；开发商不是一个级别；瑞德占地6万多平，城北占地4.6万平；瑞德建筑面积23万平（其中商业百货7万、家居8.5万、剩余为公寓）；城北建筑面积13.8万平（其中商业仅占3万平，剩余为公寓）。规划时间晚了5年，规模还更小。打啥脸？
而且金鑫周边现住人口不下五万人，这就是优势，放眼吉安也就吉州，和青原区，入住人最多，难道买个房子就等多少年后起来吗？万一像华美立家四十年产权，差不多快等了一半了吗？有用吗？做人实际点
定制电视背景 发表于 2020-03-13 21:42
没有关系了，我只知道后续青原过高铁出行绝对没有城北方便，不信走着看，时间越久越赌
你一天等三次高铁啊！
弟弟打车 发表于 2020-03-13 21:13
本帖最后由 弟弟打车 于 2020-3-13 21:16 编辑
这个城北商务中心正因为离得远，所以更有前途，离广场太近反而会死掉。。。。。这位置恰到好处，不远也不近，周边还会建一些住宅，是最佳的位置选择了
贸易广场旁边也很多商店，也没倒吗？天虹旁边的沃尔玛也没倒吗？
0987654321 发表于 2020-03-14 00:34
青原区现有街道面积大约只有吉州区的一半，按照官方统计的人口，青原区约二十万人口，占吉安市区人口的五分之二，说明青原区人口密度大于吉州区。商业的兴起比拼的是人口，中高端消费群体。实际上吉安的中高端消费聚集老市区这一块，留下的中低消费才会是新区崛起的基础。青原大道商业己然成型，虽然人气不够大，新城北没个十年以上都难达到现在这个水平。
以后的滨江板块人口达16-18万口
千分尺 发表于 2020-03-15 23:56
你这话说的就好比，我是农村人，我住农村，管它哪里发展不发展，哪里房价高不高，关我屁事，是不是一样的道理，咋不钻牛角尖好不？
一个行政区，比不上一个片区，真是想笑
兴达窗帘布艺 发表于 2020-03-23 02:09
头五年我保证他亏本，金鑫都亏最少三年，以城北现在的情况最少5五亏，金鑫还只是二期亏，至少金鑫现在周边住了几万人，城北现在有什么？要看眼前，等他起来你都老了，你管说华美立家起不来吗？看多少时间，时间会等你吗？
金鑫怎么会亏呢？商铺和公寓早就买的差不多了，资金回笼的很快，钱早就挣到手了。现在只是运营成本，侧面那块地瑞德佳苑拿地不知有不有返点优惠？去年过年前去过那几次，每次售楼部都是人满为患，卖的还不错。
0987654321 发表于 2020-03-23 11:04
金鑫怎么会亏呢？商铺和公寓早就买的差不多了，资金回笼的很快，钱早就挣到手了。现在只是运营成本，侧面那块地瑞德佳苑拿地不知有不有返点优惠？去年过年前去过那几次，每次售楼部都是人满为患，卖的还不错。
金鑫现在是免租二年，去年连扫地阿姨的工资都发不起了，开发商没有钱，之前差点烂尾了，也拖了一段时间，差点倒了，如果瑞德佳苑再不卖出去就该死了，好在在青原区位置好，都是小户型，七八十万一套精装房，正合现在人口喟，一下子卖光了，不能烂尾就差不多了https://app.maidi.me/public/emotion/face_013.png好在河东住差二十万人口
兴达窗帘布艺 发表于 2020-03-26 01:31
金鑫现在是免租二年，去年连扫地阿姨的工资都发不起了，开发商没有钱，之前差点烂尾了，也拖了一段时间，差点倒了，如果瑞德佳苑再不卖出去就该死了，好在在青原区位置好，都是小户型，七八十万一套精装房，正合现在人口喟，一下子卖光了，不能烂尾就差不多了好在河东住差二十万人口
这个商城定位太高了，运营成本高，不适合当地消费水平。