哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-3 23:36:32

车位是要买有产权的还是没产权的？

车位是要买有产权的还是没产权的好？没产权的有很大的弊端吗？请问有知道的麦友解答一下吗？

熙饭 发表于 2020-12-3 23:38:32

其实你心里有答案

哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-3 23:41:13

熙饭 发表于 2020-12-03 23:38
其实你心里有答案

觉得没产权的能接受

熙饭 发表于 2020-12-4 00:01:31

哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-03 23:41
觉得没产权的能接受

但是又怕没保障？哈哈 正常正常 能买有产权就买有产权的吧

喜欢下棋 发表于 2020-12-4 00:07:16

现在的人还是真误区里面，没产权的，国家规定，租期最多只有20年，所以，没产权的，就是20年权限，有产权的，期限和地面产权一样，都是70年，现在知道答案了吧？

麦地小阳 发表于 2020-12-4 00:19:40

肯定买产权的，有红本子才是你的。
人防车位就你说的没产权的。
从法律上所有权定性，地下人防归属国家，是开发商配属工程。但是使用权属物业公司和集体业主，人防车位产生收益由物业收取，但只能用小区维护。
人防车位肯定是不能买的，因为物业公司经常换，现在是开发商物业，但以后可能换别家了。
新物业公司在法律完全可以不认可你买的人防车位。深圳这种事情，发生比较多。所以没本的千万别买。

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-12-4 01:05:29

没产权也可以买卖？什么类型的车位？

江南一屠 发表于 2020-12-4 07:32:25

麦地小阳 发表于 2020-12-04 00:19
肯定买产权的，有红本子才是你的。
人防车位就你说的没产权的。
从法律上所有权定性，地下人防归属国家，是开发商配属工程。但是使用权属物业公司和集体业主，人防车位产生收益由物业收取，但只能用小区维护。
人防车位肯定是不能买的，因为物业公司经常换，现在是开发商物业，但以后可能换别家了。
新物业公司在法律完全可以不认可你买的人防车位。深圳这种事情，发生比较多。所以没本的千万别买。

他问的这个问题本身就带有欺骗性，人防车位不管是捆绑销售还是赠送使用权，都不可以签买卖合同。如果签长期租赁合同，从法律的角度，新物业必须认可租赁合同的有效性。

哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-4 08:43:30

是人防车位，意思是本身买卖就是不合法的，对吧

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-12-4 08:46:11

哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-04 08:43
是人防车位，意思是本身买卖就是不合法的，对吧

人防车位不存在买卖这一说
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