君临天下pop 发表于 2021-10-21 13:42:06

有人说高层会变成贫民窟，我认为是谬论

有没有开发价值不是看楼层，而是看有没有价值。例如有的楼盘虽然有高层，但是它容积率很大，甚至内建大面积公园，例如恒大，那么它就有开发价值，单位面积人口不算多。
   第二种情况，市区核心低端，依然有价值，我拆了它，把你安置到更偏远地方，这不是价值差？
第三种情况，地段不具有稀缺性，甚至周边很多空地可以开发，那么没有什么人愿意买单
第四种情况，无小区电梯楼盘，这种基本拆没希望，因为脚下的地没多大，除非绑定隔壁大型小区一起拆迁

浮梦往事 发表于 2021-10-21 13:45:05

两百年后确实是贫民窟

你在干什么 发表于 2021-10-21 13:58:52

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赣江七号 发表于 2021-10-21 13:59:51

参考国际惯例，中心区高层房屋使用寿命到了，拆迁原址重建，三套换一套。非中心区高层直接清零。

君彩生活 发表于 2021-10-21 15:56:19

几十年后拆迁成本高于建房成本，这房子主人干脆不要了。

Mqwertyu 发表于 2021-10-21 16:18:19

我是三医院的医生，你一起和井冈山大桥来我这看一下

井冈山大桥 发表于 2021-10-21 19:28:20

年代越久这种房子比较啰嗦的，除非地段非常优越，有人接盘维修。我看现在连物业费都收得困难，想重新维护有点难。

73122部队 发表于 2021-10-21 23:15:40

哪个城市不是花园电梯楼贵？

吉安人wahaha 发表于 2021-10-23 00:43:29

Mqwertyu 发表于 2021-10-21 16:18
我是三医院的医生，你一起和井冈山大桥来我这看一下

哈哈哈
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