本帖最后由 梅开二度 于 2020-3-21 10:01 编辑
麦地小阳 发表于 2020-3-20 17:53
投资话，保有量大的城市，不适合入手。慢慢悟吧，你以上这几种算不上投资。
这不算投资什么叫投资？你说的那种温州人那种是炒房。
对于能让自己手里的资金产生超过银行利率的操作就是投资。
保有量对房子没有任何意义，对其他商品才有意义。
只要政府想让它涨他就能涨，保有量大的城市，政府免契税，买房的人会多吗？
政府免交易税，买房的人会多吗？政府对于没有入住的房子免征物业费，买的人会多吗？
买房0首付，买的人会多吗？
只要政府想让它交易起来，一天买卖几万套都有可能，保有量就是个扯淡东西。
现在整个江西你说房子多吗？是不是大把的空置房？
我们小区700多户，实际居住不到300户。每天群里都是发房子转让的。
梅开二度 发表于 2020-03-21 09:50
我说的30万不是说房子30万，是手里有30万可以不动的资产，30万作为首付50%完全是有的，也就是房价60万的，就是那种60多平方的学区周边的二室一厅，大概是7000多一平，一套不到50万的，很多人买来小孩读书三年，三年后又卖出，下一个读书的家长买，又卖出。这种房子用来投资，不是自住。
市中心那些老破小吗，
kof2005 发表于 2020-03-21 08:13
这个早调了，主体税种增值税早就是地方与中央五五分成了。
水电烟草油税呢？
zhuanpu 发表于 2020-03-20 09:49
ZF黑啊
有道理，把农村人赶进城市接盘，在城市里呼吸都是要钱的https://app.maidi.me/public/emotion/face_002.png
问世间… 发表于 2020-03-20 09:18
本帖最后由 问世间… 于 2020-3-20 09:43 编辑
新房价格比二手房价格低正常吗？就比如二手车价格比新车价格高，你会买二手车吗？新房价格低，说明新房太多了，配套不行，没人买，反而二手房配套好，价格高。这种房产市场就不正常。
车和房不能比，，旧的小区配套都起来了，新的，，好多前不着村后不着店的，，这就是原因
玩具批发 发表于 2020-03-21 13:17
车和房不能比，，旧的小区配套都起来了，新的，，好多前不着村后不着店的，，这就是原因
旧小区配套会好吗？没停车，没物业，没围墙，没绿化。如果有配套，会有旧小区改造吗？
本帖最后由 梅开二度 于 2020-3-21 13:44 编辑
总有暴民想害朕 发表于 2020-3-21 12:20
市中心那些老破小吗，
你不懂吉安的房态和房价只能这样说你，或是你没有小孩。
老市政府那一块的破旧小价格比城安的价格还高你知道不？
你看不起的那些破旧小就是学区房，你在城南80万买一套房你要转手卖不出去，你在老市政府这边80万买的房你挂出去天天有人来找你。
有小孩上学的家长宁愿80万买个破旧小的学区房，不会去城南买80万的精装房（前提是自己已经有住的房子）。
以前阳明花园那边廉租房没人租，自从一中校区过去后，现在那边一房难求，为什么？因为很多县里的读一中的，家长过来陪读的。
你长大了你就会懂，什么叫再穷不能穷教育。
梅开二度 发表于 2020-03-21 13:43
本帖最后由 梅开二度 于 2020-3-21 13:44 编辑
你不懂吉安的房态和房价只能这样说你，或是你没有小孩。
老市政府那一块的破旧小价格比城安的价格还高你知道不？
你看不起的那些破旧小就是学区房，你在城南80万买一套房你要转手卖不出去，你在老市政府这边80万买的房你挂出去天天有人来找你。
有小孩上学的家长宁愿80万买个破旧小的学区房，不会去城南买80万的精装房（前提是自己已经有住的房子）。
以前阳明花园那边廉租房没人租，自从一中校区过去后，现在那边一房难求，为什么？因为很多县里的读一中的，家长过来陪读的。
你长大了你就会懂，什么叫再穷不能穷教育。
同意你的观点，重点学校附近的二手房比大部分新房还贵。老市政府那的八九千的单价。
梅开二度 发表于 2020-03-21 13:43
本帖最后由 梅开二度 于 2020-3-21 13:44 编辑
你不懂吉安的房态和房价只能这样说你，或是你没有小孩。
老市政府那一块的破旧小价格比城安的价格还高你知道不？
你看不起的那些破旧小就是学区房，你在城南80万买一套房你要转手卖不出去，你在老市政府这边80万买的房你挂出去天天有人来找你。
有小孩上学的家长宁愿80万买个破旧小的学区房，不会去城南买80万的精装房（前提是自己已经有住的房子）。
以前阳明花园那边廉租房没人租，自从一中校区过去后，现在那边一房难求，为什么？因为很多县里的读一中的，家长过来陪读的。
你长大了你就会懂，什么叫再穷不能穷教育。
我知道附小这的好卖，
总有暴民想害朕 发表于 2020-3-21 16:46
我知道附小这的好卖，
那边一大片的老旧小区都好卖，老市政府那一堆的家属房，石阳小学那一块。
很多破旧的小区没有地下车库，也没有电梯的房子，卖的比城南那边的精装房还贵。
都是学生家长买的，小学读完就转手卖给下一家要读书的人。