赣江七号 发表于 2024-03-06 11:09
这个归根结底其实是认知差异的问题，买家认为这一个点是服务费，中介认为这个是信息费。所以当你有事找中介时，中介很不舒服，认为这个是给他添麻烦。
不是不舒服，是他太难说话了，收房要求要多，又不信任别人，事多。又想便宜又想好，又想过户又不想掏钱。别人没如他的意他又是投诉又是发帖，又是报警。这样搞真的很烦，他如果真的觉得自己有理，他可以去起诉，走正当途径
风之韵 发表于 2024-03-06 12:31
你发的文字内容比较多，没说谎的话，就是对方的问题，本着解决问题的态度，先协商解决吧，实在不行改咋办就咋办。
协商不了，也不想和他协商，又是去投诉我，又是发帖，又是报警，真觉得自己有理的话可以走法律程序。
QQ1234567 发表于 2024-03-06 11:31
买房子是看到合自己心水才买的，不合心水再便宜一般人也不会买，既然买到心仪的房子，一些零头的费用还在津津计较想要好处占尽吵翻天，这种心态住到哪里都不会舒心
他买哪里都会不舒服，因为他自己掏了钱，这种心态买哪里都会后悔
买房还是要有经验，开放式厨房我记得2019年就不能装开放式厨房不然不给通燃气，买家看当时就要提出这一点，包括房子里的所有弹好了再去签合同，谁也抵赖不了，房子价格挂出来本来就会提高还价很正常，中介属于专业的，像这些事也是有义务告知买家，做人做事要厚道，，谁的钱也不是大风刮来的，我相信这个事，事先讲出来，买家也不会那么不愤了
这家名声一直很臭
房子和车子，属于大宗消费品，你应该感谢中介给你砍了几万的价，更应该感谢中介给你保证了交易的安全性。几千块的小米都叫了，纠结几个套子的钱没啥意思，想开了就好了。
我有套房要卖，谁能帮我卖了https://app.maidi.me/public/emotion/face_wa.png
八目置业小李 发表于 2024-3-6 12:44
不是不舒服，是他太难说话了，收房要求要多，又不信任别人，事多。又想便宜又想好，又想过户又不想掏钱。 ...
我从进入你们公司到签完单子出来，全程录音着呢，今天已经找到了你单独和我说房东不愿意出中介费的录音。
静能生慧 发表于 2024-3-6 06:57
楼主出了相关服务费理应得到完善的服务，一个点一万服务费不少了
这和多少无关，约谈到是多少就要有契约精神
八目置业小李 发表于 2024-03-05 21:54
我就是这位先生口中说的无良中介，这位买家因为表示了不愿意出签约费，才来我这里签合同。他之前是和贝壳的人看的，贝壳那边要求买方一个点加2000签约费，卖方一个点。他出不了就来我这来。他买的是附小二中学区电梯房学府御园，产证108平精装17楼的房子，我们帮他谈到了102万。这个房子市场价目前在110万左右，房子确实卖的便宜，谈到102万，房东表示不愿意出中介费，这位先生表示只愿意出一个点，我们就又做了房东工作，最后房东同意出0.5，所以我们这单就收了1.5的中介费，公司规定的是要2个点加1000的签约费，我们给他省了0.5加1000。这些中介费我们当时签合同时都给买房卖方看了，他们表示认可才签了合同。签完合同再付的中介费，并不是这位先生说的签了合同交完钱才知道卖方出了中介费。签完合同这位先生就要我带他去检查房子，一会说房东的小孩子写字的书桌不可以搬走，一会又说墙上的画不可以拿走，一会又说要房东修好暖风机，还有让房东来试空调插座。我都讲了买二手房，看到的是怎么样就是怎么样的，房东不可能会来帮你修，东西给到你不能保证全部能用。非要我和房东讲，又让我约房东来试空调，导致房东非常不高兴，提出不卖给他了，后面也是我们做了房东工作，的确不卖也要赔钱，房东才过了户。过户以后我们公司可以帮他去过水电，他不肯拍产证过来，还非得自己去过，天然气是可以正常使用的，但是因为现在天然气过户查的比较严，房东之前是开放式厨房，没有装门，现在天然气要求必须安装门才可以过，还有要换个自闭阀，这位先生表示不愿意出，自己叫了安检的人上来，人家帮他换了，他不肯出钱，后面安检人员就把自闭阀拆了。这位先生表示这个钱要房东出，房东表示谁用谁出。最后谈不了，我就说要不就先不要过户，不过户天然气也可以正常使用，但是这位先生就是要过户，但是又不出钱。这位先生为了让我们出这笔钱，首先去我公司投诉我，接着去省里投诉我，现在又在这里发，还到报警说要抓我。我也表示你最好是去起诉我们，法院判这笔费用谁付就谁付。不是你投诉了就你有理，给你买到这么便宜的房子不感谢就算了，还天天事多，随时奉陪
原来如此。