附小二中的房子， 这个价格真可以
9000多买附小二中学区房，真便宜！
就想着光收钱不办事
17年左右还是开发商卖的时候，去看过这个朝向不好的户型，当时算尾盘剩的都是这个户型，好像是搞特价4888一平，户型好差，一个房间好小，朝向不行
八目置业的确恶心，十多年前打过交道。
999999999♛ 发表于 2024-3-6 17:42
我从进入你们公司到签完单子出来，全程录音着呢，今天已经找到了你单独和我说房东不愿意出中介费的录音。 ...
吓中介是不管用的，你有这个精力，就法庭上见真章。
楼主还不如直接让房东跟你装修算了，这个价格装修基本就是白送的，还要这要那
静能生慧 发表于 2024-3-7 06:42
17年左右还是开发商卖的时候，去看过这个朝向不好的户型，当时算尾盘剩的都是这个户型，好像是搞特价4888一 ...
前两年高价卖掉的要发死
怎么理解签约费，不是中介费一个点吗？
八目置业小李 发表于 2024-03-05 21:54
我就是这位先生口中说的无良中介，这位买家因为表示了不愿意出签约费，才来我这里签合同。他之前是和贝壳的人看的，贝壳那边要求买方一个点加2000签约费，卖方一个点。他出不了就来我这来。他买的是附小二中学区电梯房学府御园，产证108平精装17楼的房子，我们帮他谈到了102万。这个房子市场价目前在110万左右，房子确实卖的便宜，谈到102万，房东表示不愿意出中介费，这位先生表示只愿意出一个点，我们就又做了房东工作，最后房东同意出0.5，所以我们这单就收了1.5的中介费，公司规定的是要2个点加1000的签约费，我们给他省了0.5加1000。这些中介费我们当时签合同时都给买房卖方看了，他们表示认可才签了合同。签完合同再付的中介费，并不是这位先生说的签了合同交完钱才知道卖方出了中介费。签完合同这位先生就要我带他去检查房子，一会说房东的小孩子写字的书桌不可以搬走，一会又说墙上的画不可以拿走，一会又说要房东修好暖风机，还有让房东来试空调插座。我都讲了买二手房，看到的是怎么样就是怎么样的，房东不可能会来帮你修，东西给到你不能保证全部能用。非要我和房东讲，又让我约房东来试空调，导致房东非常不高兴，提出不卖给他了，后面也是我们做了房东工作，的确不卖也要赔钱，房东才过了户。过户以后我们公司可以帮他去过水电，他不肯拍产证过来，还非得自己去过，天然气是可以正常使用的，但是因为现在天然气过户查的比较严，房东之前是开放式厨房，没有装门，现在天然气要求必须安装门才可以过，还有要换个自闭阀，这位先生表示不愿意出，自己叫了安检的人上来，人家帮他换了，他不肯出钱，后面安检人员就把自闭阀拆了。这位先生表示这个钱要房东出，房东表示谁用谁出。最后谈不了，我就说要不就先不要过户，不过户天然气也可以正常使用，但是这位先生就是要过户，但是又不出钱。这位先生为了让我们出这笔钱，首先去我公司投诉我，接着去省里投诉我，现在又在这里发，还到报警说要抓我。我也表示你最好是去起诉我们，法院判这笔费用谁付就谁付。不是你投诉了就你有理，给你买到这么便宜的房子不感谢就算了，还天天事多，随时奉陪
买二手房就是所见即所得，你看到的是什么样子交付就是什么样子，如果觉得不妥可以谈细节，也可以不买，而不是买后又提各种要求，中介遇到这种客户也是算倒霉了，真不容易https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png